根据SmartAsset的最新调查,2024年美国房价最贵的十大城市中,有一半位于加州,硅谷中心的圣何塞名列第一,2024年的中位房价超过150万美元,较去年上涨了12%,排行榜123网整理了近些年美国买房最昂贵十个地方的详细资料,供您参考。
2024年美国买房最昂贵的十个地方
1、加州圣荷西
房屋销售价格中位数:1,502,362美元
自2023年以来的增幅:12.9%
自2019年以来的增幅:41%
圣荷西位于美国加州,是硅谷的核心之一,以其高科技产业和优质生活闻名。最新房市数据显示,圣荷西的房价中位数约为1,524,907元,反映了高生活成本和丰富资源,如优质教育、文化和自然景观。被誉为“硅谷的首都”,吸引了大量科技和创业人才,使得房地产市场非常活跃。圣何塞及周边地区的生活费用是全加州和全美国最高之一,高房价是其主要原因之一。
2、加州旧金山
房屋销售价格中位数:1,132,315美元
自2023年以来的增幅:10.8%
自2019年以来的增幅:30.5%
旧金山的房地产市场呈现出昂贵的趋势,公寓的平均售价稳定在937万美元左右,而别墅的价格也相当高。租金方面,1室公寓约19711元/月,2室公寓持稳,而3室及以上公寓的租金为20778元/月。家庭住房的中位数价格高达145万美元,显示了市场的高价位趋势。购买中档住房的首付款甚至高达30万美元,反映了购房者面临的挑战。
3、加州洛杉矶
房屋销售价格中位数:925,783美元
自2023年以来的增幅:10.6%
自2019年以来的增幅:47.9%
洛杉矶房价之所以昂贵,源于其经济发达、人口密集、土地稀缺及全球移民热点地位,高人均收入和消费水平吸引大量人口涌入,推动了房价上涨。土地资源有限,新建房屋不足,供需失衡加剧了市场紧张。作为全球移民热门目的地,特别是来自中国等国家的移民,增加了对住房的需求。
4、加州圣地亚哥
房屋销售价格中位数:876,056美元
自2023年以来的增幅:9.4%
自2019年以来的增幅:55.1%
圣地亚哥的高房价主要由供需失衡、地理位置优越和政府政策等多重因素共同驱动,供给稀缺和购房者需求旺盛推动了房价持续上涨,圣地亚哥县的房价中位数创下新高。同时,低利率政策导致大多数抵押贷款持有者不愿出售,进一步加剧了市场的供需紧张局势。
5、加州奥克斯纳德
房屋销售价格中位数:844,806美元
自2023年以来的增幅:8.2%
自2019年以来的增幅:43%
奥克斯纳德的高房价源于其地理位置优越、宜人的气候条件以及良好的经济发展,这里毗邻洛杉矶,交通便利,享有迷人的海景,冬季温暖宜人,吸引了大量居民和游客。作为加州草莓之都和热门海滩胜地,经济发展蓬勃,生活成本较洛杉矶更为适中,因此成为许多人理想的居住选择。
6、夏威夷檀香山
房屋销售价格中位数:696,729美元
自2023年以来的增幅:6.6%
自2019年以来的增幅:23.4%
檀香山,美国夏威夷州的首府和最大城市,位于夏威夷群岛瓦胡岛的东南角,这座城市依山傍海,北面是由火山形成的库劳山,南面则是太平洋。檀香山以其宜人的气候、壮丽的自然景观和丰富的文化遗产而闻名,这里的房价也非常昂贵,每年都会有大量游客前来此处度假游玩。
7、华盛顿州西雅图
房屋销售价格中位数:692,195美元
自2023年以来的增幅:10.5%
自2019年以来的增幅:53%
西雅图房价居高不下的原因主要有三:一科技产业迅速发展,如微软、亚马逊等公司在此扎根;二严重的房屋供应不足,市场上挂牌房屋极少;以及作为宜居城市的高需求,生活质量和教育资源吸引大量家庭迁入,三加上低利率和新房供应稀少的因素,共同推动了房价的快速上涨。
8、波士顿
房屋销售价格中位数:648,108美元
自2023年以来的增幅:8.1%
自2019年以来的增幅:47.9%
波士顿房价居高不下,主要源于其地理位置优越、经济发展迅速,居民收入高,对房屋的需求大增;以及教育资源丰富,吸引了大批留学生和家庭前来定居;同时,大量私人投资者涌入房地产市场,加剧了房价的上涨。此外,波士顿作为美国历史悠久的城市,高物价和生活成本也直接影响了居住成本和房价水平。
9、纽约
房屋销售价格中位数:579,117美元
自2023年以来的增幅:10.7%
自2019年以来的增幅:49.2%
纽约房价昂贵的原因在于其独特的地理条件、经济发展、人口增长、丰富的教育资源,以及全球金融中心的地位。纽约市凭借这些特点迅速崛起,成为全美领先的城市之一,并与欧洲大都市如巴黎、伦敦齐名。从19世纪末开始,纽约的曼哈顿、布鲁克林等区域迅速发展,推动了房地产市场的蓬勃增长,吸引了大量移民和人口流入,进一步促进了商业与房地产的繁荣。
10、科罗拉多州丹佛
房屋销售价格中位数:573,090美元
自2023年以来的增幅:3.0%
自2019年以来的增幅:45.3%
丹佛房价昂贵的原因主要有其优越的地理位置、强劲的经济发展和独特的房地产市场特征,丹佛坐落于科罗拉多州,毗邻洛矶山脉高原,是丹佛-奥罗拉大都会区的核心,这一地理位置吸引了众多居民和投资者,同时作为西部交通枢纽,进一步推动了房地产市场的需求,其次,丹佛的经济表现强劲,尽管居民收入中位数略低于州平均水平,但房价中位数则显著高于州平均水平,导致居民家庭购房压力加大。